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责任编辑：卢昱君大盘参考虽然当前市场普遍较为乐观，且指数的表现似乎正在验证这种乐观的合理性，但认为宏观环境并不支持其进一步上涨，而如果短时期内受风险偏好提升推动指数形成类似2014-2015年的资金牛，其中蕴含的风险值得担忧。从技术上看市场反弹尚未出现结束信号，但或已进入中后期。结构性机会依旧存在，可继续参与个股行情，但宜逐步调降仓位，谨慎关注持续强势的5G、次新金融、电子等行业和主题板块，钢铁、煤炭、环保、建筑等板块中的低价补涨品也有交易性机会，继续关注高分红低估值品种的中期机会。
另外，美国10月零售销售数据也出现大幅反弹。在佛洛伦斯飓风影响消退后，灾区重建活动简介推升了建筑材料的采购。临近假日购物季来临时，销售普遍增长，而强劲的就业市场给消费者支出提供保障。美联储大多官员讲话依旧温和偏鹰，如旧金山主席戴利表示，回归中性利率水平非常重要，对于通胀保持在美联储目标范围内保持乐观，此轮美国经济扩张也许注定会成为史上最长周期。戴利认为明年可能还有2-3次加息空间，预计中性利率水平在2.7%。
拿地权益比下降一定程度上也说明万科“差钱”，这从其发行H股或可说明一二。目前，万科正在筹划发行H股，而近期，香港股市下跌幅度不小，此时发行H股似乎不是一个合适的时机。上述上市房企人士表示，大肆扩张的同时，万科接连融资，其意是试图寻求扩张与流动性资金的平衡。
险资归来前述平安银行匿名员工认为，金融机构对房地产企业的介入程度，取决于监管政策，这是其被动之处。2015年掀起了险资对于上市房企股份的增持热潮，到了2016年下半年，形势急转直下，证监会转变保险业监管方向，令保险业回归本源。随后险资在上市房企领域的投资沉寂了有两年之久，虽然以平安、安邦为首的金融机构依然占据不少大型房企的前三大股东之位，但险资在这两年里不再对上市房企的控制权发起虎视眈眈的攻击，也很少再出手增持上市房企股份。
25、住房租赁融资：渠道与风险，2018年4月8日；24、《房地产周期》导论，2017年9月19日；23、从春秋到战国：房地产进入强者恒强的王者时代，2017年7月19日；22、粤港澳大湾区：打造国际一流湾区和世界级城市群，2017年06月20日；
5 德国征收土地税和二套住房税德国住房税收体系中，保有环节仅征土地税，而不收房产税。此外，在使用环节，居民登记使用的第二套及以上住房（无论自有还是租住）需缴纳二套住房税。5.1 土地税5.1.1 谁来收？州与地方政府共同承担，收入归地方政府
